Buscar un nuevo hogar no es cosa menor, aunque pueda parecer sencillo por la cantidad de opciones que existen, sobre todo si vives en ciudades altamente pobladas, es primordial que la decisión que tomes contemple tus necesidades, posibilidades, así como tus gustos y requerimientos específicos.
Si no sabes por dónde empezar o temes perder algún detalle, el equipo de Tala te comparte 9 puntos a considerar antes de rentar un departamento.
- Evalúa tu capacidad de pago.
Es de suma importancia que tengas la seguridad de que podrás cubrir el monto mensual sin dificultad y de manera puntual.
El pago de la renta deberá provenir de tus ingresos fijos, es decir de tu sueldo base o del promedio de las ventas de tu negocio considerando tanto los mejores días de venta como los más bajos.
No consideres ingresos variables como bonos y comisiones porque si surge algún imprevisto, existe el riesgo que comprometas el pago y te atrases.
- Toma en cuenta Gastos de mudanza.
Los gastos que implican el traslado de tus objetos personales y pertenencias pueden variar dependiendo de la distancia, altura y el piso en el que se encuentre el departamento.
Consulta con un servicio de fletes y mudanzas los aspectos específicos de la ubicación del departamento al que te mudaras para que te proporcionen una adecuada cotización.
Es necesario que lo tengas contemplado porque muchas veces es un gasto que se contempla a última hora y puede generar inconvenientes.
- Asegúrate de conocer muy bien tu nueva ubicación.
Analiza la ubicación del departamento y determina si se ajusta a tus necesidades y preferencias. Ten en cuenta factores como la distancia al trabajo, cercanía de transporte público como estaciones del metro, metrobus, rutas de autobús, escuelas, servicios, y otras comodidades importantes para ti y cuanto gastaras en trasladarte.
- Revisa con lupa términos y condiciones del contrato.
Lee atentamente el contrato de arrendamiento y asegúrate de entender todos los términos y condiciones antes de comprometerte. Presta especial atención a aspectos como la duración del contrato, las obligaciones del arrendador y del arrendatario, las cláusulas de terminación y las políticas de depósito.
Toma en cuenta que puede existir un depósito en garantía que equivale a un mes de renta extra y sirve para respaldar al propietario en caso de que ocurran daños en el departamento y se requieran reparaciones. Si no se renueva el contrato al momento que se deshabites la propiedad recibirás el dinero de tu depósito.
- Considera que existe un aumento de la renta cada año.
Aunque este punto forma parte de los términos y condiciones establecidos en el contrato, es necesario que lo consideremos a parte y nos aseguremos que no será inconveniente en el futuro.
Si la renta es menor a 150 salarios mínimos, el incremento deberá tener un límite del 10% anual. Sin embargo, es necesario comentar que en ocasiones los precios se ven definidos por la inflación que suele presentarse entre 5% y 8%, por lo cual deberá de ajustarse.
Es importante aclararlo e incluir en el contrato una cláusula con las condiciones y responsabilidades que asumen tanto el propietario como del inquilino, para evitar posibles conflictos y se cobre el aumento pactado y no una cantidad mayor.
- Revisa las condiciones en las que te están entregando.
Inspecciona detenidamente el inmueble para evaluar su estado de conservación. Fíjate en aspectos como el sistema eléctrico, fontanería, sistemas de calefacción o aire acondicionado, y cualquier daño o problema existente. Asegúrate de que el propietario esté dispuesto a solucionar cualquier problema antes de firmar el contrato de arrendamiento.
- Verifica la seguridad.
Investiga sobre la seguridad del área y del edificio en el que se encuentra el departamento. Considera factores como el índice de criminalidad, la iluminación, la existencia de sistemas de seguridad y cualquier otra preocupación relacionada con la seguridad personal y de tus pertenencias.
- Conoce la política de mascotas.
En un mundo ideal esto no debería ser mayor inconveniente para los que tenemos michis y lomitos, sin embargo pueden existir restricciones, por lo que es importante preguntar si las mascotas están permitidas en el departamento y el edificio antes de rentar.
- Investiga el historial del propietario y referencias.
Si es posible, obtén referencias sobre el propietario. Pregunta a otros inquilinos sobre su experiencia y la calidad del servicio proporcionado. También puedes verificar si el propietario tiene un historial de conflictos o demandas legales.
Tomar la mejor decisión y elegir la mejor opción son esenciales porque se trata del lugar en el que estarás viviendo en los próximos meses o tal vez años.
Considerando estos aspectos generales tendrás un panorama más claro y podrás sentirte con mayor seguridad para firmar el contrato y preparar la mudanza para tu ¡próximo departamento!
Si te llega a surgir algún imprevisto relacionado a la renta, mantenimiento de tu departamento o cualquier situación, recuerda que Tala está para apoyarte en el momento que necesites.
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